Bausparsumme
Bitte die Bausparsumme in Tausender Beträgen angeben.
Monatliche Sparrate
Wenn Sie hier keine Angabe machen, wird der Bausparvertrag mit der jeweiligen RegelSparrate
bespart.
Tilgungsrate
Viele Bauspartarife haben bestimmte Vorgaben für die Höhe der Darlehenstilgung.
Wenn Sie hier eine Angabe machen, wird dieser Wert als maximale monatliche Tilgungsrate
(Zins plus Tilgung) angesehen. Tarife mit einer geringeren Rate werden trotzdem
aufgelistet aber keine mit höheren Tilgungsvorgaben.
Vertragszuteilung
In wieviel Monaten wollen Sie den Bausparvertrag für eine Finanzierung einsetzen?
Bundesland
Es gibt in Deutschland 10 LBS-Bausparkassen. Die LBS-Bausparkassen haben intern
geregelt, dass sie Bausparverträge nur im jeweiligen Zuständigkeitsgebiet (meist
Bundesland) abschließen. Daher ist die Frage wichtig, in welchem Bundesland Sie
wohnen. Am Tarif-Vergleich der FMH-Finanzberatung beteiligt sich lediglich die LBS-Nord,
die für Berlin und Niedersachsen zuständig ist. Wohnen Sie nicht in Berlin oder
Niedersachsen werden im Bausparvergleich keine LBS-Verträge berücksichtigt.
Einmalzahlung erfolgt
Die Angabe des Sparbeginns bezieht sich auf den Monatswechsel Einige Bausparkassen
verwenden den Monatsbeginn und andere das Monatsende als Starttermin.
Notwendige Einzahlung
Der ausgewiesene Betrag beinhaltet auch die Abschlussgebühr. Er wurde aus Sicherheitsgründen
noch um den Guthabenszins für ein Jahr erhöht, um eventuelle kleine Zuteilungsveränderungen
abzufedern. Gleichzeitig wurde der Betrag auf glatte hundert Eurobeträge aufgerundet.
Niedrige Rückzahlrate
Das Ziel jeder Baufinanzierung sollte sein, Darlehen mit niedrigen Zinsen langsam
und Darlehen mit hohen Zinsen schnell zu tilgen. Eine niedrige Rückzahlungsrate,
was empfehlenswert ist, bedeutet oft auch eine etwas längere Wartezeiten auf das
zinsgünstige Bauspardarlehen oder höhere Anforderungen an das Mindestguthaben.
Geringes Mindestguthaben
Es ist vorteilhaft, wenn man wenig Eigenmittel im Bausparvertrag bindet und dann
ein hohes zinsgünstiges Darlehen (Bausparsumme minus Mindestguthaben) erhält. Aber
es bedeutet auch bei vielen Bauspartarifen, dass sich später entweder die Tilgungsrate
erhöht wird oder Sie länger auf die Auszahlung des Darlehens warten müssen. Hier
soll der Vergleich helfen, die richtige Mischung zu finden.
Zur Infoseite
Klicken Sie auf den Namen der Bausparkasse bzw. des Tarifes, um zur Infoseite zu
gelangen.
Guthaben nicht für wohnwirtschaftliche Investitionen
Bausparer, die bei Vertragsabschluss bereits das 25. Lebensjahr vollendet haben,
erhalten die Wohnungsbauprämie nur, wenn Sie das Guthaben später für wohnwirtschaftliche
Verwendungen einsetzen. Wohnwirtschaftliche Verwendungen sind zum Beispiel: Erwerb
einer Immobilie, Renovierung, Umschuldung, aber auch die Renovierung einer Mietwohnung
oder sogar der Kauf einer Einbauküche.
Guthaben für wohnwirtschaftliche Investitionen
Wenn Sie später mit großer Wahrscheinlichkeit kein Bauspardarlehen beantragen werden,
dann ist es bei der Tarifauswahl wichtig, auf hohe Guthabenszinsen zu achten und
weniger auf die Kreditzinsen. Wohnwirtschaftliche Verwendungen sind zum Beispiel:
Erwerb einer Immobilie, Renovierung, Umschuldung, aber auch die Renovierung einer
Mietwohnung oder sogar der Kauf einer Einbauküche.
Nutzung des Darlehens
Sollte dies Ihr Anlageziel sein, dann ist die Ausgewogenheit von Guthaben- und Darlehenszinsen
sinnvoll, was im Ergebnis berücksichtigt wird.
Postleitzahl
Bei Angabe Ihrer PLZ wird die LBS-Bausparkasse berücksichtigt, die für Ihren Wohnort
zuständig ist – wenn sie einen attraktiven Tarif hat.
Wie möchten Sie den Vertrag besparen?
Sie können den geplanten Bausparvertrag in monatlichen Raten besparen oder das notwendige
Guthaben zu Beginn als Einmalbetrag einzahlen.
Ihre Vorgabe
Sie können die geplante Bausparsumme vorgeben und Sie bekommen errechnet, welchen
Einmalbetrag Sie zu Vertragsbeginn einzahlen müssen, damit der Vertrag und somit
das Bauspardarlehen im vorgesehenen Zeitraum zur Verfügung stehen.
Sie können aber auch den geplanten Einmalbetrag vorgeben und Sie erhalten dann die
entsprechenden Bausparsummen errechnet.
Ihre Vorgabe
Sie können die geplante Bausparsumme vorgeben und Sie bekommen errechnet, wie viel
Sie monatlich ansparen müssen, damit der Vertrag und somit das Bauspardarlehen im
Vorgesehenen Zeitraum zur Verfügung stehen.
Sie können aber auch die monatliche Sparrate vorgeben und Sie erhalten dann die
entsprechenden Bausparsummen errechnet.
Beruf
Anspruch auf die Arbeitnehmer-Sparzulage haben nur Arbeitnehmer - keine Rentner
oder Selbstständige. Die Wohnungsbauprämie können auch Studenten, Hausfrauen, Rentner
oder Selbstständige erhalten, wenn Sie die Einkommens- und Verwendungsvorgaben erfüllen.
